Prodej Pronájem
CS
INT
Služby Analýza hodnoty Odměna Tým Kontakt Akademie

Prodej · Bratislava a okolí

Prodej nemovitosti v Bratislavě a okolí

Prodáváme byty, domy a pozemky majitelům, kteří chtějí správnou cenu, řízený proces a transparentní průběh — ne jen „vložit inzerát“.

Připravit prodejní analýzu Jak probíhá prodej

Nezačínáme inzerátem. Začínáme strategií.

Nejprve zjistíme, co trh reálně zaplatí, jaká je vaše situace a co připravit. Teprve potom jde nabídka ven — s jasnou cenou, prezentací a plánem prohlídek.

Jak probíhá prodej nemovitosti

  1. Analýza a strategie — tržní pásmo, pozice nabídky, časový scénář.
  2. Příprava — doklady, stav, foto/video, půdorys, drobné úpravy.
  3. Marketing — cílená distribuce a prezentace nabídky.
  4. Prohlídky a feedback — kvalifikovaní zájemci, zpětná vazba, úpravy taktiky.
  5. Vyjednávání — podmínky, termíny, rezervace.
  6. Transakce — smlouvy, katastr, vyrovnání, předání.

Jak určujeme cenu

Cenu nestavíme podle přání ani podle nejvyššího inzerátu v okolí. Díváme se na srovnatelné prodeje, lokalitu, stav, dispozici a aktuální poptávku. Výsledek je pásmo a doporučená strategie — rychlý prodej vs. maximalizace výnosu.

Jak připravujeme nemovitost

Příprava zahrnuje doklady, technický stav, prezentaci a odstranění zbytečných rizik před první prohlídkou. Cíl: méně námitek, silnější první dojem, lepší vyjednávání.

Marketing

Nabídku nerozesíláme „všude stejně“. Nastavíme kanály, textaci, vizuály a follow-up tak, aby přišli relevantní zájemci.

Prohlídky a feedback

Prohlídky řídíme, kvalifikujeme zájemce a sbíráme feedback. Průběh vidíte v Můj Urbanista — ne v chaosu zpráv.

Vyjednávání

Vedeme jednání o ceně, termínech a podmínkách. Cíl není „prodat za každou cenu“, ale uzavřít obchod, který drží hodnotu.

Právní a transakční servis

Od rezervace přes kupní smlouvu a katastr až po předání — s důrazem na čistotu dokladů a bezpečné vyrovnání.

Kolik služba stojí / jak funguje provize

Provize se dohodne individuálně podle typu nemovitosti a rozsahu služby. Platí se při úspěšném prodeji podle smlouvy — detaily probereme otevřeně před podpisem spolupráce.

Reálné případy

Uzavřené prodeje s ověřenými čísly — Případové studie.

Nejčastější otázky

Záleží na lokalitě, ceně, stavu a poptávce. Po analýze odhadneme realistický scénář — ne slib „za týden“ bez dat.

Provize je individuální. Před spoluprací dostanete jasný rozsah služby a podmínky.

Zpravidla při úspěšném prodeji podle smlouvy — ne za „vložení inzerátu“.

Exkluzivita dává smysl u řízeného prodeje. Vysvětlíme proč a co z ní máte — bez tlaku.

Ano, běžně. Je třeba správně nastavit vyrovnání vůči bance a termíny.

Nastavíme časování, rezervace a rizika mezi prodejem a koupí.

Základ: list vlastnictví, doklady k nemovitosti, informace o břemenech. Checklist doplníme podle případu.

Potřebujeme součinnost všech. Proces umíme vést tak, aby byly jasné kompetence a podpisy.

Rezervace váže podmínky před kupní smlouvou. Nastavíme ji tak, aby chránila obě strany.

Podle dat: srovnatelné prodeje, lokalita, stav, poptávka — ne podle odhadu.

Připravit prodejní analýzu

Bez závazku. Do 24 hodin se ozveme s dalším krokem.

Zjistit cenu nemovitosti