Prodej Pronájem
CS
INT
Služby Analýza hodnoty Odměna Tým Kontakt Akademie

Prodejní analýza · Bratislava a okolí

Cenu nehádáme. Nejprve ji změříme.

Připravíme prodejní analýzu: orientační tržní pásmo, strategii (tempo vs. výnos) a co doladit před vstupem na trh. Není to znalecký posudek ani instantní kalkulačka.

  • Odpověď do 24 h
  • Bez závazku
  • Podle prodejů, ne inzerátů
Připravit prodejní analýzu Podívejte se, jak to děláme · 1 min Jak to probíhá
  • 0 prodejů pro srovnání dat
  • 0 různých databází
  • 0 unikátní systém URBANISTA

1 minuta

Jak děláme analýzu hodnoty

Krátký záznam procesu: od podkladů přes srovnání prodejů po pásmo a strategii. Bez vymyšleného čísla ceny.

Video sem nahrajeme — 1 minuta o tom, jak měříme cenu. Zatím můžete poslat žádost o analýzu.

Jak děláme analýzu hodnoty · cca 1 min

Co dostanete — a co ne

01

Tržní pásmo

Orientační rozsah podle srovnatelných prodejů. Ne maximum z inzerátu vedle.

02

Strategie

Rychlejší prodej, nebo tlak na výnos. Podle vaší situace, ne podle šablony.

03

Příprava

Co doladit před první prohlídkou, abyste neztráceli vyjednávací sílu.

Ne

Okamžité euro

Žádná falešná kalkulačka. Kdyby stačilo políčko m², nepotřebovali byste makléře.

Inzerovaná cena není prodejní cena

Portály ukazují, za kolik lidé chtějí prodat. Analýza hledí na to, za kolik se v lokalitě reálně prodalo — plus stav, dispozice a poptávka.

Inzerát

Kolik chce prodávající

Nejvyšší cena v okolí, přání, nebo kopie sousedova inzerátu. Trh to nemusí zaplatit.

Analýza Urbanista

Za kolik se prodalo

Srovnatelné prodeje, lokalita, stav a poptávka. Je-li dat málo, řekneme to — trh si nevymyslíme.

  1. Podklady Typ, lokalita, výměra, stav, doklady. Čím přesnější, tím užší pásmo.
  2. Srovnání Prodeje, ne inzeráty. Databáze a konzultace se znalcem, když to případ vyžaduje.
  3. Strategie Doporučená otevírací cena, tempo vs. výnos, co připravit před marketingem.
  4. Další krok Konzultace do 24 hodin. Spolupráce při prodeji je volitelná.

„Pán Dolinay nám poskytol profesionálny servis, celý proces predaja prebiehal maximálne hladko a transparentne.“

Ľuboš Bednár · Google 5,0

Připravit prodejní analýzu

Tři krátké kroky. Ozveme se do 24 hodin. Bez countdownů a bez tlaku na podpis.

0 % podkladů

Vyplňte údaje — náhled se skládá průběžně.

Co bude následovat

  1. Potvrzení na e-mail
  2. Doplnění údajů, pokud třeba
  3. Pásmo + strategie
  4. Volitelná konzultace

Průběh prodeje později uvidíte v Můj Urbanista.

Co chcete ocenit?

Lokalita a parametry

Kam poslat analýzu

Časté otázky

Ne. Je to prodejní analýza: orientační tržní pásmo a strategie. Na hypotéku nebo soud potřebujete znalce.

Okamžité číslo bez prohlídky a dokladů je dohad. Raději řekneme pásmo a proč — podle srovnatelných prodejů, ne podle inzerátů.

Samotná prodejní analýza je bez závazku. Provize se řeší až při prodeji, pokud se rozhodnete spolupracovat.

Do 24 hodin. Pokud je třeba doplnit údaje, napíšeme dřív, než spustíme analýzu.

I tak dostanete doporučení. Analýza není podmíněna podpisem smlouvy.

Ano, pokud máme v lokalitě dost srovnatelných dat. Pokud ne, řekneme to narovinu.