Tanácsadó · Előkészítés a megtekintés előtt
Előkészítés a megtekintés előtt
Előkészítés nélküli hirdetés lassabban kel el. Először iratok, állapot és prezentáció. Csak utána a nyitóár. Az érdeklődő percek alatt dönt — az első percek a fotó, a rend és a terhek megválaszolása.
Négy dolog a fotózás előtt
- Iratok — tulajdoni lap, terhek, közös tulajdon, a többi tulajdonos hozzájárulása. A hiányzó papír később állítja le az eladást, amikor már van kereslet.
- Állapot — azt javítani, ami szemet szúr: világítás, tömítések, szag, tárolók. Nem feltétlenül a konyhát. A cél, hogy az érdeklődő az életet tudja elképzelni, ne a felújítási büdzsét.
- Fotó és videó — nappali fény, üres pultok, egyenes felvételek. Az alaprajz többet segít, mint egy szlogen a hirdetésben.
- Történet a megtekintéshez — mi marad, mi megy, házköltségek, parkolás, környékbeli építkezés. Jobb az elején elmondani, mint a harmadik megtekintésen.
A teljes eladási út: Hogyan adjon el ingatlant. Ár a hirdetés előtt: eladási elemzés. Hogyan adjon el ingatlant · Értékesítési elemzés kérése.
Gyakori hibák a megtekintés előtt
- Esti fotók, teli szekrények, ferde felvételek a folyosóról.
- A hirdetés kint van, a tulajdoni lap még nincs ellenőrizve.
- Személyes tárgyak és erős szag — az érdeklődő Önt értékeli, nem a lakást.
Az előkészítés nem magazinbeli staging. Azért van, hogy az első megtekintés igazolja, amit a hirdetés ígért — ne cáfolja.
Kérdések
Nem automatikusan. Apró rend és működő részletek gyakran elég. Nagy felújításnak csak akkor van értelme, ha a piac megfizeti — ezt az elemzés mutatja, nem egy Instagram-becslés.
Gyors vázlathoz igen. Eladáshoz ritkán. A gyenge fény és a rendetlenség már az első megtekintés előtt csökkenti a keresletet.
Tulajdoni lap, a teher állapota, alaprajz ha van, felülvizsgálatok és az átalakítások iratai. Minél előbb, annál kevésbé áll meg az eladás a foglaló előtt.
Néha igen, gyakran nem. Az érdeklődőnek az ingatlanra kell figyelnie, nem az Ön történetére. Az ügynök viszi a megtekintést, és a visszajelzést taktikára fordítja.
Értékesítési elemzés készítése
Kötelezettség nélkül. 24 órán belül jelentkezünk. Nincs visszaszámláló és kitalált ár.
Ingatlanár kiderítése