Eladó Kiadó
HU
INT
Szolgáltatások Értékelemzés Jutalék Csapat Kapcsolat Akadémia

Tanácsadó · Hogyan adjon el ingatlant

Hogyan adjon el ingatlant

Szerző: Mgr. Štefan Dolinay · frissítve 27. 8. 2026 · ez nem jogi vagy adózási tanács

Ne az eladást hirdetéssel kezdje. Először derítse ki, mit fizet a piac valójában, készítse elő az iratokat és a prezentációt, és csak utána menjen ki nyitóárral. A szomszéd hirdetett ára nem az Ön eladási ára. Az Urbanista ezt az utat eladási elemzésként, marketingként és tranzakcióként viszi — a menetet a Saját Urbanistában látja.

Hat lépés, amely tartja az értéket

  1. Elemzés és stratégia — piaci sáv, tempó vs. hozam, mit kell finomítani. Az eladási elemzés kötelezettség nélküli. Értékesítési elemzés kérése.
  2. Előkészítés — tulajdoni lap, terhek, állapot, fotó/videó, apró igazítások az első megtekintés előtt.
  3. Marketing — nem „mindenhol ugyanúgy“, hanem csatornák és szöveg a releváns kereslethez.
  4. Megtekintések — minősített érdeklődők, visszajelzés, taktika igazítása.
  5. Tárgyalás — ár, határidők, foglaló. A cél nem az, hogy bármi áron eladjon.
  6. Tranzakció — szerződések, földhivatal, elszámolás, átadás.

A folyamat részlete: Ingatlaneladás Pozsonyban. Az árat így mérjük: módszertan. Ingatlaneladás Pozsonyban és környékén · Hogyan határozzuk meg az árat.

Gyakori hibák

  • A portál legmagasabb árát másolni és várni.
  • Megtekintésre iratok nélkül, rendezetlen állapotban menni.
  • Tíz üzenetcsoporton keresztül tárgyalni egy folyamat helyett.

Példa az iroda gyakorlatából (kitalált hozam nélkül): 1 szobás lakás a Šustekován — hirdetés 159 900 €, eladás több mint 180 000 €, 12 nap. Egy további lakás- és garázseladást Ľuboš Bednár ügyfél a Google-on simának és átláthatónak írt le. Esettanulmányok.

Kérdések

A lokációtól, ártól, állapottól és kereslettől függ. Elemzés után reális forgatókönyvet tudunk vázolni — nem „egy hét alatt” ígéretet adatok nélkül.

Nem. Először a sáv és az előkészítés. Stratégia nélküli hirdetés gyakran lassabban és olcsóbban kel el, mint lehetne.

Igen, gyakran. A bankkal való elszámolást és a határidőket be kell állítani. Ez nem ok az eladás halasztására.

A jutalék egyedi. Általában sikeres eladáskor, a szerződés szerint fizetendő — nem a hirdetés feladásáért.

Értékesítési elemzés készítése

Kötelezettség nélkül. 24 órán belül jelentkezünk. Nincs visszaszámláló és kitalált ár.

Ingatlanár kiderítése