Trhové pásmo
Orientačný rozsah podľa porovnateľných predajov. Nie maximum z inzerátu vedľa.
Predajná analýza · Bratislava a okolie
Cenu nehádame. Najprv ju zmeriame.
Pripravíme predajnú analýzu: orientačné trhové pásmo, stratégiu (tempo vs. výnos) a čo treba doladiť pred vstupom na trh. Nie je to znalecký posudok ani instantná kalkulačka.
- 0 predajov pre porovnanie dát
- 0 rôznych databáz
- 0 unikátny systém URBANISTA
1 minúta
Ako robíme analýzu hodnoty
Krátky záznam procesu: od podkladov cez porovnanie predajov po pásmo a stratégiu. Bez vymysleného čísla ceny.
Video sem nahráme — 1 minúta o tom, ako meriame cenu. Zatiaľ môžete poslať žiadosť o analýzu.
Čo dostanete — a čo nie
Stratégia
Rýchlejší predaj, alebo tlak na výnos. Podľa vašej situácie, nie podľa šablóny.
Príprava
Čo doladiť pred prvou obhliadkou, aby ste nestrácali vyjednávaciu silu.
Instantné euro
Žiadna falošná kalkulačka. Ak by stačilo políčko m², nepotrebovali by ste makléra.
Inzerovaná cena nie je predajná cena
Portály ukazujú, za koľko ľudia chcú predať. Analýza pozerá na to, za koľko sa v lokalite reálne predalo — plus stav, dispozícia a dopyt.
Inzerát
Koľko chce predávajúci
Najvyššia cena v okolí, želanie, alebo kópia susedovho inzerátu. Trh to nemusí zaplatiť.
Analýza Urbanista
Za koľko sa predalo
Porovnateľné predaje, lokalita, stav a dopyt. Ak dát je málo, povieme to — nevymyslíme trh.
- Podklady Typ, lokalita, výmera, stav, doklady. Čím presnejšie, tým užšie pásmo.
- Porovnanie Predaje, nie inzeráty. Databázy a konzultácia so znalcom, keď to prípad vyžaduje.
- Stratégia Odporúčaná otváracia cena, tempo vs. výnos, čo pripraviť pred marketingom.
- Ďalší krok Konzultácia do 24 hodín. Spolupráca pri predaji je voliteľná.
„Pán Dolinay nám poskytol profesionálny servis, celý proces predaja prebiehal maximálne hladko a transparentne.“
Ľuboš Bednár · Google 5,0
Pripraviť predajnú analýzu
Tri krátke kroky. Ozveme sa do 24 hodín. Bez countdownov a bez tlaku na podpis.
0 % podkladov
Vyplňte údaje — náhľad sa skladá priebežne.
Čo bude nasledovať
- Potvrdenie na e-mail
- Doplnenie údajov, ak treba
- Pásmo + stratégia
- Voliteľná konzultácia
Priebeh predaja neskôr uvidíte v Môj Urbanista.
Časté otázky
Nie. Je to predajná analýza: orientačné trhové pásmo a stratégia. Na hypotéku alebo súd potrebujete znalca.
Instantné číslo bez obhliadky a dokladov je dohad. Radšej povieme pásmo a prečo — podľa porovnateľných predajov, nie podľa inzerátov.
Samotná predajná analýza je bez záväzku. Provízia sa rieši až pri predaji, ak sa rozhodnete spolupracovať.
Do 24 hodín. Ak treba doplniť údaje, napíšeme skôr, ako spustíme analýzu.
Aj tak dostanete odporúčanie. Analýza nie je podmienená podpisom zmluvy.
Áno, ak máme v lokalite dosť porovnateľných dát. Ak nie, povieme to narovinu.