Predaj Prenájom International
Služby Analýza hodnoty Odmena Tím Kontakt Akadémia International

Služby / Bratislava

Každý obchod má inú stratégiu.

Predaj, kúpa a prenájom nehnuteľností postavené na lokálnej znalosti, dátach, technológii a osobnom zastúpení. Realitné služby v Bratislave — ako proces, nie ako inzerát.

Predávam nehnuteľnosť Hľadám nehnuteľnosť

01 / Predaj

Najprv potrebujeme vedieť, čo skutočne predávame.

Cena nie je želanie. Je výsledkom trhu, polohy, konkurencie, stavu nehnuteľnosti a správne zvolenej stratégie predaja.

  • Dáta
  • Mikrotrh
  • Konkurencia
  • Potenciál
Moderný rodinný dom Urbanista v Miloslavove — večerná fasáda s tehlou a bielou omietkou

01 / Analýza hodnoty

Rozhodnutie začína dátami.

Predajná analýza skladá trhové pásmo z porovnateľných predajov, lokality a stavu. Nie z najvyššieho inzerátu v okolí. Nie je to znalecký posudok.

Získať analýzu hodnoty

01 / Môj Urbanista

Predaj vidíte. Nemusíte sa naň pýtať.

Priebeh obchodu máte dostupný v Môj Urbanista — od záujemcov až po dokumenty a odovzdanie. Realitná kancelária Bratislava, ktorá obchod riadi ako proces.

Otvoriť Môj Urbanista

  1. 01

    Stratégia

    Cena, pozícia na trhu a plán predaja nehnuteľnosti.

  2. 02

    Trh

    Prezentácia, distribúcia a kvalifikované obhliadky.

  3. 03

    Obchod

    Vyjednávanie, právny servis, kataster a odovzdanie.

Získať analýzu hodnoty Môj Urbanista Ako prebieha predaj

02 / Kúpa

Nehľadáme iba to, čo je práve na obrazovke.

Maklér dopytu sleduje trh za vás, filtruje ponuky a pri zaujímavej nehnuteľnosti preverí obchod, cenu aj dokumenty. Kúpa nehnuteľnosti ako zastúpenie — nie ako preklikávanie portálov.

Stojí za vami partner, ktorý videl nespočetné množstvo nehnuteľností. Vie, kedy má zmysel vyjednávať a kedy konať rýchlo — a predovšetkým vie, čo má skutočnú hodnotu.

Vizualizácia práce makléra dopytu — nie aktuálna databáza inzerátov.

42 nehnuteľností

  • Rača · byt · 68 m²
  • Nové Mesto · byt · 52 m²
  • Ružinov · byt · 74 m²
  • Staré Mesto · byt · 91 m²
  • Karlova Ves · byt · 81 m²
  • Ružinov · 3 izby · 68 m²
  • Nové Mesto · 2 izby · 61 m²
  • Staré Mesto · byt · 58 m²
Svetlý byt v Bratislave z portfólia Urbanista — obývačka s denným svetlom

Pekný byt ešte nemusí byť dobrá kúpa.

Pri kúpe nehnuteľnosti preverujeme obchod, nielen fotografie. Bez vymyslených tvrdení o konkrétnom byte — ide o to, čo v procese kontrolujeme.

List vlastníctva
kontrola
Cena / m²
porovnanie s mikrotrhom
Technický stav
preverenie
Podmienky obchodu
vyjednávanie
Dokumenty
kontrola
Chcem Makléra dopytu

03 / Prenájom

Kľúče odovzdáte nájomníkovi. Starosti nám.

Nastavíme pozíciu ponuky, prezentáciu, vyhodnotíme záujemcov a pripravíme celý proces až po podpis a odovzdanie. Prenájom nehnuteľnosti ako concierge — nie ako pretekanie, kto napíše prvý.

Kľúče a zložka na mramorovom stole — vizuál odovzdania prenájmu

Vybrať nájomníka nie je pretekanie, kto príde prvý.

NastavenieVýberZmluva

Chcem prenajať nehnuteľnosť

04 / International

Moving to Bratislava?

We help international clients buy, rent and navigate the local property market.

We handle the property. You handle the move.

Visit Urbanista International

Urbanista Odmena

Vaše meno. Náš obchod. Vaša odmena.

20 % z našej provízie za úspešné odporúčanie.

Ako funguje Urbanista Odmena