Urbanista · realitná kancelária Bratislava
Realitná kancelária
v Bratislave.
Predaj bez improvizácie.
Dáta. Stratégia. Dizajn. Technológie. Tím, ktorý koná.
- 12 rokov praxe
- Google 5,0 ★
- Môj Urbanista 24/7
- Bratislava + okolie
- SK / EN
Reality bez dohadov
Maklér vám nemá povedať, čo si myslí.
Má vám ukázať, prečo.
Výsledok predaja nie je náhoda. Je výsledkom správnej ceny, prípravy, marketingu, práce s dopytom, vyjednávania a kontroly celého procesu.
Predajný proces
01
Analýza
Predajný systém
Dobrý predaj nie je náhoda.
Je to systém rozhodnutí, ktoré na seba nadväzujú.
-
01
Analýza
Trhové pásmo podľa porovnateľných predajov, nie podľa inzerátu vedľa.
-
02
Stratégia
Tempo alebo výnos. Otváracia cena a plán, kým ide ponuka von.
-
03
Príprava
Doklady — Manuál nehnuteľnosti, stav, foto, video a pôdorys. Menej námietok na prvej obhliadke.
-
04
Marketing
Cielená prezentácia. Nie rovnaký inzerát všade.
-
05
Dopyt & obhliadky
Kvalifikovaní záujemcovia, feedback, úprava taktiky.
-
06
Vyjednávanie
Cena, termíny, podmienky. Obchod, ktorý drží hodnotu.
-
07
Zmluvy & kataster
Rezervácia, kúpna zmluva, vklad a odovzdanie.
Technológia
Váš obchod.
Stále pod kontrolou.
Tím vedie predaj v jednom systéme. Záujemcovia, obhliadky, dokumenty a stav prípadu nie sú v chate. Klient to vidí v Môj Urbanista.
Maklér + technológia.
Nie maklér + telefón.
Dizajn / marketing
Nehnuteľnosť nestačí inzerovať.
Treba ju uviesť na trh.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Prípadová štúdia · január 2025
1-izbový byt, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € inzerovaná cena
- viac ako 180 000 € predajná cena
- 12 dní od inzerátu po predaj
Správne nastavená cena, dobré načasovanie procesu a pútavá ponuka. Nie inzerát „a uvidíme“.
Vynikajúce služby nad očakávania. Byt predaný expresne a nad očakávanú sumu. S pánom Dolinayom už druhá skvelá skúsenosť. Vrelo odporúčam.
Barbora P. · Google
viac ako 30 obhliadok v dvoch dňoch. Celý prípad →
Ponuka
Vybrané nehnuteľnosti
Novostavby Bratislava
Bratislava sa mení.
Sledujeme ju.
Archív rezidenčných projektov, lokalít a novostavieb s praktickým pohľadom Urbanista.
Tím
Jeden obchod.
Celý tím.
Na predaji nestojí jeden človek. Informácie, marketing, obhliadky a priebeh prípadu máme v jednom systéme, takže tím dokáže spolupracovať a nadviazať.
- Štefan Dolinay Zakladateľ a realitný maklér
- Eduard Sirotný Zakladateľ a realitný maklér
- Dávid Kukan Realitný maklér
- Tomáš Freytag Realitný maklér
Google Reviews
5,0 ★
„Byt predaný expresne a nad očakávanú sumu.“
Barbora Peregrim · Google
„Pán Dolinay nám poskytol profesionálny servis, celý proces predaja prebiehal maximálne hladko a transparentne.“
Ľuboš Bednár · Google
„Komplikovaná situácia, ale pre chalanov žiadny problém – vždy usmiaty, vždy s nápadom a v kľude.“
Eva Weibl · Google
„Neuveriteľná trpezlivosť, spoľahlivosť a ochota, obzvlášť zo strany pána Kukana.“
Arnold Kiss · Google
„Profesionálny prístup od začiatku až do konca. Férová komunikácia a výborná znalosť trhu.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence