Módszertan · frissítve 2026. 8. 27.
Nem tippeljük az árat. Eladásokból mérjük, nem hirdetésekből.
Az eladási sávot összehasonlítható helyi eladásokból, állapotból, elrendezésből és keresletből állítjuk össze. A portálok azt mutatják, mennyért akarnak eladni. Mi azt nézzük, mennyért kelt el. Az azonnali euró egy m² mezőből találgatás lenne — ezért a weben nem írjuk ki.
Mi kerül az elemzésbe
- Iratok — típus, lokáció, alapterület, állapot, iratok. Minél pontosabb, annál szűkebb a sáv.
- Összehasonlítás — eladások, nem hirdetések. Ha kevés az adat, megmondjuk.
- Stratégia — nyitóár és tempó vs. hozam az Ön helyzetének megfelelően.
- Előkészítés — mit kell finomítani az első megtekintés előtt, hogy ne veszítsen alkupozíciót.
Ami nem tartozik a módszertanhoz
- Hamis online kalkulátor.
- Kitalált m²-átlag egész Pozsonyra minta nélkül.
- Az eladási elemzés összekeverése igazságügyi értékbecsléssel (jelzálog, bíróság).
A negyedéves piacelemzés és a riportfeliratkozás a Piac oldalon van. Elemzési kérés: Értékelemzés.
Értékesítési elemzés készítése
Kötelezettség nélkül. 24 órán belül jelentkezünk. Nincs visszaszámláló és kitalált ár.
Ingatlanár kiderítése