Рыночный диапазон
Ориентировочный диапазон по сопоставимым продажам. Не максимум из объявления рядом.
Анализ продажи · Братислава и окрестности
Мы не угадываем цену. Сначала её измеряем.
Готовим анализ продажи: ориентировочный рыночный диапазон, стратегию (темп vs доход) и что подкрутить перед выходом на рынок. Это не экспертная оценка и не мгновенный калькулятор.
- 0 продаж для сравнения данных
- 0 разных баз данных
- 0 уникальная система URBANISTA
1 минута
Как мы делаем анализ стоимости
Короткий ролик процесса: от данных через сопоставимые продажи к диапазону и стратегии. Без выдуманной цены.
Сюда загрузим видео — 1 минута о том, как измеряем цену. Пока можно отправить заявку на анализ.
Что получите — и что нет
Стратегия
Более быстрая продажа или давление на доход. По вашей ситуации, не по шаблону.
Подготовка
Что подкрутить до первого просмотра, чтобы не терять переговорную силу.
Мгновенное евро
Никакого фальшивого калькулятора. Если бы хватило поля м², риелтор был бы не нужен.
Цена в объявлении — не цена продажи
Порталы показывают, за сколько люди хотят продать. Анализ смотрит, за сколько в локации реально продали — плюс состояние, планировка и спрос.
Объявление
Сколько хочет продавец
Самая высокая цена рядом, желание или копия объявления соседа. Рынок может это не заплатить.
Анализ Urbanista
За сколько продали
Сопоставимые продажи, локация, состояние и спрос. Если данных мало, скажем — рынок не выдумаем.
- Данные Тип, локация, площадь, состояние, документы. Чем точнее, тем уже диапазон.
- Сравнение Продажи, не объявления. Базы и консультация с оценщиком, когда случай этого требует.
- Стратегия Рекомендованная стартовая цена, темп vs доход, что подготовить перед маркетингом.
- Следующий шаг Консультация за 24 часа. Сотрудничество при продаже необязательно.
„Pán Dolinay nám poskytol profesionálny servis, celý proces predaja prebiehal maximálne hladko a transparentne.“
Ľuboš Bednár · Google 5,0
Подготовить анализ продажи
Три коротких шага. Ответ за 24 часа. Без отсчёта и давления на подпись.
0 % данных
Заполните данные — превью собирается по ходу.
Что будет дальше
- Подтверждение на e-mail
- Дополнение данных, если нужно
- Диапазон + стратегия
- Необязательная консультация
Ход продажи позже увидите в Мой Urbanista.
Частые вопросы
Нет. Это анализ продажи: ориентировочный рыночный диапазон и стратегия. Для ипотеки или суда нужен оценщик.
Мгновенное число без просмотра и документов — догадка. Лучше назовём диапазон и почему — по сопоставимым продажам, не по объявлениям.
Сам анализ продажи без обязательств. Комиссию обсуждаем уже при продаже, если решите сотрудничать.
В течение 24 часов. Если нужно дополнить данные, напишем до старта анализа.
Вы всё равно получите рекомендацию. Анализ не зависит от подписания договора.
Да, если в локации достаточно сопоставимых данных. Если нет — скажем прямо.