Urbanista · агентство недвижимости Братислава
Агентство недвижимости
в Братиславе.
Продажа без импровизации.
Данные. Стратегия. Дизайн. Технологии. Команда, которая действует.
- 12 лет практики
- Google 5,0 ★
- Мой Urbanista 24/7
- Братислава + окрестности
- SK / EN
Недвижимость без догадок
Маклер не должен говорить, что он думает.
Он должен показать, почему.
Результат продажи — не случайность. Это верная цена, подготовка, маркетинг, работа со спросом, переговоры и контроль всего процесса.
Процесс продажи
01
Анализ
Система продажи
Хорошая продажа — не случайность.
Это система решений, которые следуют одно за другим.
-
01
Анализ
Рыночный диапазон по сопоставимым продажам, не по соседнему объявлению.
-
02
Стратегия
Темп или доход. Стартовая цена и план до выхода предложения.
-
03
Подготовка
Документы — досье объекта, состояние, фото, видео и план. Меньше возражений на первом просмотре.
-
04
Маркетинг
Целевая презентация. Не одно и то же объявление везде.
-
05
Спрос и просмотры
Квалифицированные покупатели, обратная связь, корректировка тактики.
-
06
Переговоры
Цена, сроки, условия. Сделка, которая держит ценность.
-
07
Договоры и кадастр
Бронь, договор купли, внесение и передача.
Технология
Ваша сделка.
Всегда под контролем.
Команда ведёт продажу в одной системе. Покупатели, просмотры, документы и статус дела не в чате. Клиент видит это в Мой Urbanista.
Маклер + технология.
Не маклер + телефон.
Дизайн / маркетинг
Объявления недостаточно.
Её нужно вывести на рынок.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Кейс · январь 2025
1-комнатная квартира, Šustekova, Петржалка
- 159 900 € цена в объявлении
- более 180 000 € цена продажи
- 12 дней от объявления до продажи
Правильно выставленная цена, удачный тайминг процесса и привлекательное предложение. Не объявление «посмотрим».
Отличный сервис сверх ожиданий. Квартиру продали экспрессно и выше ожидаемой суммы. С господином Dolinay уже второй отличный опыт. Горячо рекомендую.
Barbora P. · Google
более 30 просмотров за два дня. Весь кейс →
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka 196 900 € · 52,00 m²
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkorysou dennou zónou a výhľadom | Cabanova, Dúbravka 279 000 € · 78,93 m²
URBANISTA | Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom blízko centra – Veľký Kýr 153 990 € · 108,00 m²
Тексты объявлений остаются на словацком.
Новостройки Братиславы
Братислава меняется.
Мы следим.
Архив жилых проектов, локаций и новостроек с практическим взглядом Urbanista.
Команда
Одна сделка.
Вся команда.
Продажа не держится на одном человеке. Информация, маркетинг, просмотры и ход дела — в одной системе, поэтому команда может подхватить работу.
- Štefan Dolinay Основатель и риелтор
- Eduard Sirotný Основатель и риелтор
- Dávid Kukan Риелтор
- Tomáš Freytag Риелтор
Google Reviews
5,0 ★
„Квартиру продали экспрессно и выше ожидаемой суммы.“
Barbora Peregrim · Google
„Господин Dolinay оказал профессиональный сервис; весь процесс продажи прошёл максимально гладко и прозрачно.“
Ľuboš Bednár · Google
„Сложная ситуация, но для ребят никакой проблемы — всегда с улыбкой, всегда с идеей и спокойно.“
Eva Weibl · Google
„Невероятное терпение, надёжность и готовность помочь, особенно со стороны господина Kukana.“
Arnold Kiss · Google
„Профессиональный подход от начала до конца. Честная коммуникация и отличное знание рынка.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence