Poradna · Prodat sám nebo přes realitku
Prodat sám nebo přes realitku
Sami prodávat umíte. Otázka je, zda chcete nést analýzu, marketing, prohlídky, vyjednávání a katastr najednou. Realitka má smysl, když prodej vede jako proces — ne když jen vloží inzerát na portál.
Co reálně prodává, ne logo kanceláře
Soukromý prodej může dopadnout dobře, pokud máte čas, doklady v pořádku, reálnou cenu a trpělivost na prohlídky. Selhává, když je otevírací cena z portálu souseda, foto z mobilu a komunikace přes pět skupin zpráv.
Makléř přidává hodnotu tam, kde prodejce ztrácí vyjednávací sílu: pásmo před inzerátem, filtrování poptávky, režim prohlídek, rezervace a vyrovnání. Pokud toto nedostanete, platíte značku, ne práci.
Urbanista prodej vede od prodejní analýzy po transakci. Průběh vidíte v Můj Urbanista. Detail procesu: Prodej nemovitosti. Získat prodejní analýzu · Prodej nemovitosti v Bratislavě a okolí.
Jak se rozhodnout
- Sami — máte čas, jednu nemovitost v dobrém stavu, umíte přijmout nižší poptávku a právní servis si umíte koupit zvlášť.
- S makléřem — prodej je vázaný na koupi, hypotéku, spoluvlastnictví, břemeno, nebo nechcete, aby vám prohlídky vstoupily do dne.
- Nejprve pásmo — nezávisle na tom, kdo inzeruje. Bez pásma je „ušetřená provize“ často dražší než poplatek.
Jak měříme cenu: metodika. První publikovaný prodej je v případových studiích. Jak určujeme cenu · Případové studie.
Otázky
Připravit prodejní analýzu
Bez závazku. Do 24 hodin se ozveme. Bez countdownů a bez vymyšleného čísla ceny.
Zjistit cenu nemovitosti