Poradňa · Predaj
Predať sám, alebo cez realitku
Sami predávať viete. Otázka je, či chcete niesť analýzu, marketing, obhliadky, vyjednávanie a kataster naraz. Realitka má zmysel, keď predaj vedie ako proces — nie keď len vloží inzerát na portál.
Čo reálne predáva, nie logo kancelárie
Súkromný predaj vie dopadnúť dobre, ak máte čas, doklady v poriadku, reálnu cenu a trpezlivosť na obhliadky. Zlyháva, keď je otváracia cena z portálu suseda, foto z mobilu a komunikácia cez päť skupín správ.
Maklér pridáva hodnotu tam, kde predajca stráca vyjednávaciu silu: pásmo pred inzerátom, filtrovanie dopytu, režim obhliadok, rezervácia a vyrovnanie. Ak toto nedostanete, platíte značku, nie prácu.
Urbanista predaj vedie od predajnej analýzy po transakciu. Priebeh vidíte v Môj Urbanista. Detail procesu: Predaj nehnuteľnosti.
Ako sa rozhodnúť
- Sami — máte čas, jednu nehnuteľnosť v dobrom stave, viete prijať nižší dopyt a právny servis si viete kúpiť zvlášť.
- S maklérom — predaj je viazaný na kúpu, hypotéku, spoluvlastníctvo, ťarchu, alebo nechcete, aby vám obhliadky vstúpili do dňa.
- Najprv pásmo — nezávisle od toho, kto inzeruje. Bez pásma je „ušetrená provízia“ často drahšia ako poplatok.
Ako meriame cenu: metodika. Prvý publikovaný predaj je v prípadových štúdiách.
Otázky
Pripraviť predajnú analýzu
Bez záväzku. Do 24 hodín sa ozveme. Bez countdownov a bez vymysleného čísla ceny.
Zistiť cenu nehnuteľnosti