Prodej
Byty, domy a pozemky. Strategie ceny, příprava, marketing, prohlídky, vyjednávání.
Zakladatel · Urbanista
Mgr. Štefan Dolinay — realitní makléř a zakladatel URBANISTA
Realitnímu obchodu se věnuji 12 let. Vizí kanceláře, kterou jsem založil, je servis bez dohadů: nejprve změřit cenu, potom prodávat.
Reality bez dohadů
Cenu nestavím podle přání ani podle nejvyššího inzerátu v okolí. Dívám se na srovnatelné prodeje, lokalitu, stav a poptávku. Pokud je dat málo, řeknu to — nevymyslím trh.
Komplikované obchody (hypotéka, spoluvlastnictví, časování prodeje a koupě) řešíme procesem, ne improvizací. Průběh vidíte v Můj Urbanista.
Co řeším
Technický pohled
Při prohlídce si všímám stavu, rizik a dokladů. Nejsem statik; při pochybnostech přizveme odborníka.
Aktuální práce kanceláře
Živé inzeráty z app.urbanista.sk. Uzavřené obchody s ověřenými čísly jsou v případových studiích.
Reference
Citáty jsou z veřejného Google profilu Urbanista (hodnocení 5,0). Další recenze jsou na Google Maps.
„Realitní kancelář Urbanista nám zajistila prodej bytu a potom i samostatné garáže. Mohu ji jen doporučit, pan Dolinay nám poskytl profesionální servis, celý proces prodeje probíhal maximálně hladce a transparentně.“
Ľuboš Bednár · Google
„Vynikající služby nad očekávání. Byt prodaný expresně a nad očekávanou částku. S panem Dolinayem už druhá skvělá zkušenost. Vřele doporučuji.“
Barbora Peregrim · Google
„Ráda bych poděkovala panu Mgr. Dolinayovi za spolupráci. Své rozhodnutí reagovat na inzerát si stále cením a z výsledku se těším.“
Martina Cilliová · Google
Texty a metodika
Jak prodat nemovitost
Postup od analýzy po katastr — bez slibů o týdnu.
Metodika ceny
Jak měříme pásmo. Proč nemáme instantní kalkulačku.
Případové studie
Uzavřené obchody s ověřenými čísly — Petržalka, Záhorská Bystrica a další po souhlasu.
Připravit prodejní analýzu
Bez závazku. Do 24 hodin se ozveme. Bez countdownů a bez vymyšleného čísla ceny.
Zjistit cenu nemovitosti