Metodika · aktualizováno 27. 8. 2026
Cenu nehádáme. Měříme ji z prodejů, ne z inzerátů.
Prodejní pásmo skládáme ze srovnatelných prodejů v lokalitě, stavu, dispozice a poptávky. Portály ukazují, za kolik lidé chtějí prodat. My se díváme na to, za kolik se prodalo. Instantní euro z políčka m² by bylo dohad — proto ho na webu nevypisujeme.
Co vstupuje do analýzy
- Podklady — typ, lokalita, výměra, stav, doklady. Čím přesnější, tím užší pásmo.
- Porovnání — prodeje, ne inzeráty. Pokud je dat málo, řekneme to.
- Strategie — otevírací cena a tempo vs. výnos podle vaší situace.
- Příprava — co doladit před první prohlídkou, abyste neztráceli sílu.
Co do metodiky nepatří
- Falešná online kalkulačka.
- Vymyšlený průměr m² pro celou Bratislavu bez vzorku.
- Zaměňování prodejní analýzy se znaleckým posudkem (hypotéka, soud).
Čtvrtletní analýzu trhu a odběr reportu najdete na stránce Trh. Žádost o analýzu: Analýza hodnoty.
Připravit prodejní analýzu
Bez závazku. Do 24 hodin se ozveme. Bez countdownů a bez vymyšleného čísla ceny.
Zjistit cenu nemovitosti