Methodik · aktualisiert 27. 8. 2026
Wir raten den Preis nicht. Wir messen ihn an Verkäufen, nicht an Inseraten.
Die Verkaufsspanne setzen wir aus vergleichbaren Verkäufen in der Lage, Zustand, Grundriss und Nachfrage zusammen. Portale zeigen, wofür Leute verkaufen wollen. Wir schauen, wofür verkauft wurde. Ein Sofort-Euro aus einem m²-Feld wäre eine Mutmaßung — deshalb schreiben wir ihn auf der Website nicht aus.
Was in die Analyse eingeht
- Unterlagen — Typ, Lage, Fläche, Zustand, Unterlagen. Je genauer, desto enger die Spanne.
- Vergleich — Verkäufe, nicht Inserate. Sind die Daten dünn, sagen wir das.
- Strategie — Eröffnungspreis und Tempo vs. Ertrag nach Ihrer Situation.
- Vorbereitung — was vor der ersten Besichtigung nachzuziehen ist, damit Sie keine Verhandlungsmacht verlieren.
Was nicht zur Methodik gehört
- Ein falscher Online-Rechner.
- Ein erfundener m²-Durchschnitt für ganz Bratislava ohne Stichprobe.
- Verwechslung der Verkaufsanalyse mit einem Gutachten (Hypothek, Gericht).
Die Quartalsanalyse des Markts und das Report-Abo finden Sie auf der Seite Markt. Antrag auf Analyse: Wertanalyse.
Verkaufsanalyse vorbereiten
Unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Keine Countdowns und keine erfundene Preiszahl.
Den Immobilienpreis klären