Методика · обновлено 27. 8. 2026
Мы не угадываем цену. Измеряем её по продажам, не по объявлениям.
Продажный диапазон собираем из сопоставимых продаж в локации, состояния, планировки и спроса. Порталы показывают, за сколько хотят продать. Мы смотрим, за сколько продалось. Мгновенное евро из поля м² было бы догадкой — поэтому на сайте его не выписываем.
Что входит в анализ
- Документы — тип, локация, площадь, состояние, документы. Чем точнее, тем уже диапазон.
- Сравнение — продажи, не объявления. Если данных мало, говорим это.
- Стратегия — стартовая цена и темп vs. результат по вашей ситуации.
- Подготовка — что подтянуть перед первым просмотром, чтобы не терять силу.
Что в методику не входит
- Фальшивый онлайн-калькулятор.
- Выдуманный средний м² на всю Братиславу без выборки.
- Смешение продажного анализа с экспертной оценкой (ипотека, суд).
Квартальный анализ рынка и подписку на отчёт найдёте на странице Рынок. Заявка на анализ: Анализ стоимости.
Подготовить анализ продажи
Без обязательств. Ответим за 24 часа. Без обратного отсчёта и выдуманной цены.
Узнать цену недвижимости