Urbanista · agenzia immobiliare Bratislava
Agenzia immobiliare
a Bratislava.
Vendita senza improvvisazione.
Dati. Strategia. Design. Tecnologia. Un team che agisce.
- 12 anni di pratica
- Google 5,0 ★
- Il mio Urbanista 24/7
- Bratislava + dintorni
- SK / EN
Immobiliare senza congetture
Un agente non deve dire cosa pensa.
Deve mostrare perché.
Il risultato di una vendita non è un caso. Nasce dal prezzo giusto, dalla preparazione, dal marketing, dal lavoro sulla domanda, dalla trattativa e dal controllo del processo.
Processo di vendita
01
Analisi
Sistema di vendita
Una buona vendita non è un caso.
È un sistema di decisioni che si succedono.
-
01
Analisi
Fascia di mercato da vendite comparabili, non dall’annuncio accanto.
-
02
Strategia
Tempistica o rendimento. Prezzo di partenza e piano prima che l’offerta esca.
-
03
Preparazione
Documenti — fascicolo, stato, foto, video e planimetria. Meno obiezioni alla prima visita.
-
04
Marketing
Presentazione mirata. Non lo stesso annuncio ovunque.
-
05
Domanda e visite
Acquirenti qualificati, feedback, aggiustamento della tattica.
-
06
Trattativa
Prezzo, tempi, condizioni. Un affare che tiene il valore.
-
07
Contratti e catasto
Prenotazione, compromesso, deposito e consegna.
Tecnologia
Il vostro affare.
Sempre sotto controllo.
Il team gestisce la vendita in un unico sistema. Acquirenti, visite, documenti e stato della pratica non stanno in una chat. Il cliente lo vede in Il mio Urbanista.
Agente + tecnologia.
Non agente + telefono.
Design / marketing
Non basta pubblicare un annuncio.
Va lanciata sul mercato.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Caso studio · gennaio 2025
Monolocale, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € prezzo annunciato
- più di 180 000 € prezzo di vendita
- 12 giorni dall’annuncio alla vendita
Un prezzo impostato bene, un buon timing del processo e un’offerta che colpisce. Non un annuncio «vedremo».
Servizio eccellente, oltre le aspettative. Appartamento venduto in tempi rapidi e sopra l’importo atteso. Con il signor Dolinay è già la seconda ottima esperienza. Lo consiglio vivamente.
Barbora P. · Google
più di 30 visite in due giorni. Caso completo →
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka 196 900 € · 51,00 m²
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkorysou dennou zónou a výhľadom | Cabanova, Dúbravka 279 000 € · 78,93 m²
URBANISTA | Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom blízko centra – Veľký Kýr 153 990 € · 108,00 m²
I testi degli annunci restano in slovacco.
Nuove costruzioni Bratislava
Bratislava cambia.
La osserviamo.
Archivio di progetti residenziali, zone e nuove costruzioni con lo sguardo pratico di Urbanista.
Team
Un affare.
Tutto il team.
Una vendita non poggia su una persona. Informazioni, marketing, visite e avanzamento stanno in un sistema, così il team può collaborare.
- Štefan Dolinay Fondatore e agente immobiliare
- Eduard Sirotný Fondatore e agente immobiliare
- Dávid Kukan Agente immobiliare
- Tomáš Freytag Agente immobiliare
Google Reviews
5,0 ★
„Appartamento venduto in tempi rapidi e sopra l’importo atteso.“
Barbora Peregrim · Google
„Il signor Dolinay ci ha offerto un servizio professionale; l’intero processo di vendita è stato estremamente fluido e trasparente.“
Ľuboš Bednár · Google
„Una situazione complicata, ma per i ragazzi nessun problema — sempre sorridenti, sempre con un’idea e calmi.“
Eva Weibl · Google
„Pazienza, affidabilità e disponibilità incredibili, soprattutto da parte del signor Kukan.“
Arnold Kiss · Google
„Approccio professionale dall’inizio alla fine. Comunicazione corretta e ottima conoscenza del mercato.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence
Capitiamo la città
in cui vendiamo.
Urbanista