Urbanista · agenzia immobiliare Bratislava
Agenzia immobiliare
a Bratislava.
Vendita senza improvvisazione.
Dati. Strategia. Design. Tecnologia. Un team che agisce.
- 12 anni di pratica
- Google 5,0 ★
- Il mio Urbanista 24/7
- Bratislava + dintorni
- SK / EN
Immobiliare senza congetture
Un agente non deve dire cosa pensa.
Deve mostrare perché.
Il risultato di una vendita non è un caso. Nasce dal prezzo giusto, dalla preparazione, dal marketing, dal lavoro sulla domanda, dalla trattativa e dal controllo del processo.
Processo di vendita
01
Analisi
Sistema di vendita
Una buona vendita non è un caso.
È un sistema di decisioni che si succedono.
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01
Analisi
Fascia di mercato da vendite comparabili, non dall’annuncio accanto.
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02
Strategia
Tempistica o rendimento. Prezzo di partenza e piano prima che l’offerta esca.
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03
Preparazione
Documenti — fascicolo, stato, foto, video e planimetria. Meno obiezioni alla prima visita.
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04
Marketing
Presentazione mirata. Non lo stesso annuncio ovunque.
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05
Domanda e visite
Acquirenti qualificati, feedback, aggiustamento della tattica.
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06
Trattativa
Prezzo, tempi, condizioni. Un affare che tiene il valore.
-
07
Contratti e catasto
Prenotazione, compromesso, deposito e consegna.
Tecnologia
Il vostro affare.
Sempre sotto controllo.
Il team gestisce la vendita in un unico sistema. Acquirenti, visite, documenti e stato della pratica non stanno in una chat. Il cliente lo vede in Il mio Urbanista.
Agente + tecnologia.
Non agente + telefono.
Design / marketing
Non basta pubblicare un annuncio.
Va lanciata sul mercato.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Caso studio · gennaio 2025
Monolocale, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € prezzo annunciato
- più di 180 000 € prezzo di vendita
- 12 giorni dall’annuncio alla vendita
Un prezzo impostato bene, un buon timing del processo e un’offerta che colpisce. Non un annuncio «vedremo».
Servizio eccellente, oltre le aspettative. Appartamento venduto in tempi rapidi e sopra l’importo atteso. Con il signor Dolinay è già la seconda ottima esperienza. Lo consiglio vivamente.
Barbora P. · Google
più di 30 visite in due giorni. Caso completo →
Per chi siamo
Tre situazioni.
Tre servizi specializzati.
Acquisto, eredità o trasferimento in una casa seguono un percorso diverso da una vendita normale. Per questo li gestiamo come servizi separati, con un proprio processo e condizioni.
- Compro un appartamento o una casa Agente dell’acquirente Rappresentiamo solo acquirenti. Troviamo l’immobile, anche off-market, lo verifichiamo e negoziamo il prezzo. Tre livelli: BASIC gratis, AUDIT e VIP. Risposta entro 60 min in orario di lavoro · senza acconti maklerkupujuceho.sk → Sito in slovacco
- Ho ereditato un immobile Valutazione dell’eredità per il notaio Una valutazione di mercato dell’agenzia come base per la successione. Senza perito, senza costi. Pochi dati, il PDF arriva via e-mail. Gratis · entro 24 ore oceneniededicstva.sk → Sito in slovacco
- Mi trasferisco da un appartamento a una casa Dall’appartamento alla casa Vendita dell’appartamento e acquisto della casa come un unico progetto. Prendete la casa prima di consegnare l’appartamento — senza affitto nel mezzo né due rate insieme. 7 passi · traslocate una volta idemedodomu.sk → Sito in slovacco
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1 255 500 € · 69,00 m²
URBANISTA | Dom s veľkým, slnečným pozemkom 1 126 m² aj pivnicou | Vrakuňa, Ráztočná 480 000 € · 208,00 m²
URBANISTA | zariadený 2-izbový byt na hradnom kopci | Mozartova 12 630 €/mes. · 49,00 m²
I testi degli annunci restano in slovacco.
Nuove costruzioni Bratislava
Bratislava cambia.
La osserviamo.
Archivio di progetti residenziali, zone e nuove costruzioni con lo sguardo pratico di Urbanista.
Team
Un affare.
Tutto il team.
Una vendita non poggia su una persona. Informazioni, marketing, visite e avanzamento stanno in un sistema, così il team può collaborare.
- Štefan Dolinay Fondatore e agente immobiliare
- Eduard Sirotný Fondatore e agente immobiliare
- Dávid Kukan Agente immobiliare
- Tomáš Freytag Agente immobiliare
Google Reviews
5,0 ★
„Appartamento venduto in tempi rapidi e sopra l’importo atteso.“
Barbora Peregrim · Google
„Il signor Dolinay ci ha offerto un servizio professionale; l’intero processo di vendita è stato estremamente fluido e trasparente.“
Ľuboš Bednár · Google
„Una situazione complicata, ma per i ragazzi nessun problema — sempre sorridenti, sempre con un’idea e calmi.“
Eva Weibl · Google
„Pazienza, affidabilità e disponibilità incredibili, soprattutto da parte del signor Kukan.“
Arnold Kiss · Google
„Approccio professionale dall’inizio alla fine. Comunicazione corretta e ottima conoscenza del mercato.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence
Capitiamo la città
in cui vendiamo.
Urbanista