Urbanista · agence immobilière Bratislava
Agence immobilière
à Bratislava.
Vendre sans improvisation.
Données. Stratégie. Design. Technologies. Une équipe qui agit.
- 12 ans de pratique
- Google 5,0 ★
- Mon Urbanista 24/7
- Bratislava + alentours
- SK / EN
L’immobilier sans approximations
Un agent ne doit pas dire ce qu’il pense.
Il doit montrer pourquoi.
Le résultat d’une vente n’est pas un hasard. Il vient du bon prix, de la préparation, du marketing, du travail de la demande, de la négociation et du contrôle du processus.
Processus de vente
01
Analyse
Système de vente
Une bonne vente n’est pas un hasard.
C’est un système de décisions qui s’enchaînent.
-
01
Analyse
Fourchette de marché selon des ventes comparables, pas l’annonce d’à côté.
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02
Stratégie
Tempo ou rendement. Prix d’ouverture et plan avant la mise en marché.
-
03
Préparation
Dossier — état, photos, vidéo et plan. Moins d’objections dès la première visite.
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04
Marketing
Présentation ciblée. Pas la même annonce partout.
-
05
Demande et visites
Acquéreurs qualifiés, retours, ajustement de tactique.
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06
Négociation
Prix, délais, conditions. Une affaire qui tient sa valeur.
-
07
Contrats et cadastre
Réservation, acte de vente, dépôt et remise des clés.
Technologie
Votre affaire.
Toujours sous contrôle.
L’équipe mène la vente dans un seul système. Acquéreurs, visites, documents et statut ne sont pas dans un chat. Le client le voit dans Mon Urbanista.
Agent + technologie.
Pas agent + téléphone.
Design / marketing
Publier une annonce ne suffit pas.
Il faut la mettre sur le marché.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Étude de cas · janvier 2025
Studio, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € prix affiché
- plus de 180 000 € prix de vente
- 12 jours de l’annonce à la vente
Un prix bien calé, un bon calendrier du process et une offre qui accroche. Pas une annonce « on verra ».
Un service excellent, au-delà des attentes. Appartement vendu en express et au-dessus du montant attendu. Déjà une deuxième belle expérience avec M. Dolinay. Je recommande vivement.
Barbora P. · Google
plus de 30 visites en deux jours. Cas complet →
Offre
Biens sélectionnés
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka 196 900 € · 52,00 m²
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkorysou dennou zónou a výhľadom | Cabanova, Dúbravka 279 000 € · 78,93 m²
URBANISTA | Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom blízko centra – Veľký Kýr 153 990 € · 108,00 m²
Les textes des annonces restent en slovaque.
Neuf à Bratislava
Bratislava change.
Nous la suivons.
Archives de projets résidentiels, quartiers et programmes neufs avec le regard pratique d’Urbanista.
Équipe
Une affaire.
Toute l’équipe.
Une vente ne repose pas sur une personne. Informations, marketing, visites et avancement sont dans un seul système, l’équipe peut relayer.
- Štefan Dolinay Fondateur et agent immobilier
- Eduard Sirotný Fondateur et agent immobilier
- Dávid Kukan Agent immobilier
- Tomáš Freytag Agent immobilier
Google Reviews
5,0 ★
„Appartement vendu en express et au-dessus du montant attendu.“
Barbora Peregrim · Google
„M. Dolinay nous a offert un service professionnel ; tout le processus de vente s’est déroulé de façon extrêmement fluide et transparente.“
Ľuboš Bednár · Google
„Une situation compliquée, mais aucun problème pour les garçons — toujours le sourire, toujours une idée, toujours calmes.“
Eva Weibl · Google
„Une patience, une fiabilité et une disponibilité incroyables, surtout de la part de M. Kukan.“
Arnold Kiss · Google
„Une approche professionnelle du début à la fin. Une communication équitable et une excellente connaissance du marché.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence
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où nous vendons.
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