Urbanista · Immobilienbüro Bratislava
Immobilienbüro
in Bratislava.
Verkauf ohne Improvisation.
Daten. Strategie. Design. Technologie. Ein Team, das handelt.
- 12 Jahre Praxis
- Google 5,0 ★
- Mein Urbanista 24/7
- Bratislava + Umgebung
- SK / EN
Immobilien ohne Mutmaßungen
Ein Makler soll Ihnen nicht sagen, was er denkt.
Er soll zeigen, warum.
Ein Verkaufsergebnis ist kein Zufall. Es entsteht aus dem richtigen Preis, Vorbereitung, Marketing, Nachfragearbeit, Verhandlung und Kontrolle des gesamten Prozesses.
Verkaufsprozess
01
Analyse
Verkaufssystem
Ein guter Verkauf ist kein Zufall.
Es ist ein System von Entscheidungen, die aufeinander aufbauen.
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01
Analyse
Marktspanne nach Vergleichsverkäufen, nicht nach der Anzeige daneben.
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02
Strategie
Tempo oder Ertrag. Startpreis und Plan, bevor das Angebot rausgeht.
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03
Vorbereitung
Unterlagen — Objektakte, Zustand, Foto, Video und Grundriss. Weniger Einwände bei der ersten Besichtigung.
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04
Marketing
Gezielte Präsentation. Nicht dieselbe Anzeige überall.
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05
Nachfrage & Besichtigungen
Qualifizierte Interessenten, Feedback, Taktikanpassung.
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06
Verhandlung
Preis, Termine, Bedingungen. Ein Deal, der den Wert hält.
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07
Verträge & Kataster
Reservierung, Kaufvertrag, Eintragung und Übergabe.
Technologie
Ihr Geschäft.
Immer unter Kontrolle.
Das Team führt den Verkauf in einem System. Interessenten, Besichtigungen, Dokumente und Fallstand sind nicht im Chat. Der Kunde sieht es in Mein Urbanista.
Makler + Technologie.
Nicht Makler + Telefon.
Design / Marketing
Eine Immobilie nur inserieren reicht nicht.
Sie muss auf den Markt gebracht werden.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Fallstudie · Januar 2025
1-Zimmer-Wohnung, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € Inseratspreis
- mehr als 180 000 € Verkaufspreis
- 12 Tage vom Inserat bis zum Verkauf
Richtig gesetzter Preis, gutes Timing des Prozesses und ein überzeugendes Angebot. Kein Inserat „und dann sehen wir“.
Hervorragender Service über den Erwartungen. Wohnung express verkauft und über der erwarteten Summe. Mit Herrn Dolinay schon die zweite tolle Erfahrung. Sehr empfehlenswert.
Barbora P. · Google
mehr als 30 Besichtigungen an zwei Tagen. Ganzer Fall →
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka 196 900 € · 52,00 m²
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkorysou dennou zónou a výhľadom | Cabanova, Dúbravka 279 000 € · 78,93 m²
URBANISTA | Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom blízko centra – Veľký Kýr 153 990 € · 108,00 m²
Inserattexte bleiben auf Slowakisch.
Neubauten Bratislava
Bratislava verändert sich.
Wir beobachten es.
Archiv von Wohnprojekten, Lagen und Neubauten mit dem praktischen Blick von Urbanista.
Team
Ein Geschäft.
Das ganze Team.
Ein Verkauf hängt nicht an einer Person. Informationen, Marketing, Besichtigungen und Fallverlauf liegen in einem System, damit das Team zusammenarbeiten und anknüpfen kann.
- Štefan Dolinay Gründer und Immobilienmakler
- Eduard Sirotný Gründer und Immobilienmakler
- Dávid Kukan Immobilienmakler
- Tomáš Freytag Immobilienmakler
Google Reviews
5,0 ★
„Wohnung express verkauft und über der erwarteten Summe.“
Barbora Peregrim · Google
„Herr Dolinay hat uns professionell betreut; der gesamte Verkauf lief äußerst reibungslos und transparent.“
Ľuboš Bednár · Google
„Eine komplizierte Lage, aber für die Jungs kein Problem — immer freundlich, immer mit einer Idee und ruhig.“
Eva Weibl · Google
„Unglaubliche Geduld, Zuverlässigkeit und Hilfsbereitschaft, besonders von Herrn Kukan.“
Arnold Kiss · Google
„Professioneller Ansatz von Anfang bis Ende. Faire Kommunikation und ausgezeichnete Marktkenntnis.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence
Wir verstehen die Stadt,
in der wir verkaufen.
Urbanista