Urbanista · агентство нерухомості Братислава
Агентство нерухомості
у Братиславі.
Продаж без імпровізації.
Дані. Стратегія. Дизайн. Технології. Команда, яка діє.
- 12 років практики
- Google 5,0 ★
- Мій Urbanista 24/7
- Братислава + околиці
- SK / EN
Нерухомість без здогадок
Маклер не має казати, що він думає.
Має показати, чому.
Результат продажу — не випадковість. Це правильна ціна, підготовка, маркетинг, робота з попитом, переговори і контроль усього процесу.
Процес продажу
01
Аналіз
Система продажу
Хороший продаж — не випадковість.
Це система рішень, які випливають одне з одного.
-
01
Аналіз
Ринковий діапазон за порівнянними продажами, не за сусіднім оголошенням.
-
02
Стратегія
Темп або дохід. Стартова ціна і план, доки пропозиція не вийде.
-
03
Підготовка
Документи — досьє обʼєкта, стан, фото, відео і план. Менше заперечень на першому перегляді.
-
04
Маркетинг
Цільова презентація. Не те саме оголошення скрізь.
-
05
Попит і перегляди
Кваліфіковані покупці, відгуки, коригування тактики.
-
06
Переговори
Ціна, терміни, умови. Угода, яка тримає цінність.
-
07
Договори і кадастр
Резервація, договір купівлі, внесення і передача.
Технологія
Ваша угода.
Завжди під контролем.
Команда веде продаж в одній системі. Покупці, перегляди, документи й стан справи не в чаті. Клієнт бачить це в Мій Urbanista.
Маклер + технологія.
Не маклер + телефон.
Дизайн / маркетинг
Оголошення недостатньо.
Її треба вивести на ринок.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Кейс · січень 2025
1-кімнатна квартира, Šustekova, Петржалка
- 159 900 € ціна в оголошенні
- понад 180 000 € ціна продажу
- 12 днів від оголошення до продажу
Правильно виставлена ціна, вдалий тайминг процесу й приваблива пропозиція. Не оголошення «подивимося».
Чудовий сервіс понад очікування. Квартиру продали експресно і вище очікуваної суми. З паном Dolinay уже другий чудовий досвід. Щиро рекомендую.
Barbora P. · Google
понад 30 переглядів за два дні. Весь кейс →
URBANISTA | Svetlý 2-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie | Kpt. Jána Rašu, Dúbravka 196 900 € · 52,00 m²
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkorysou dennou zónou a výhľadom | Cabanova, Dúbravka 279 000 € · 78,93 m²
URBANISTA | Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom blízko centra – Veľký Kýr 153 990 € · 108,00 m²
Тексти оголошень залишаються словацькою.
Новобудови Братислави
Братислава змінюється.
Ми стежимо.
Архів житлових проєктів, локацій і новобудов із практичним поглядом Urbanista.
Команда
Одна угода.
Вся команда.
Продаж не тримається на одній людині. Інформація, маркетинг, перегляди й хід справи — в одній системі, тож команда може підхопити роботу.
- Štefan Dolinay Засновник і рієлтор
- Eduard Sirotný Засновник і рієлтор
- Dávid Kukan Рієлтор
- Tomáš Freytag Рієлтор
Google Reviews
5,0 ★
„Квартиру продали експресно і вище очікуваної суми.“
Barbora Peregrim · Google
„Пан Dolinay надав професійний сервіс; увесь процес продажу йшов максимально гладко й прозоро.“
Ľuboš Bednár · Google
„Складна ситуація, але для хлопців жодної проблеми — завжди з усмішкою, завжди з ідеєю і спокійно.“
Eva Weibl · Google
„Неймовірна терплячість, надійність і готовність допомогти, особливо з боку пана Kukana.“
Arnold Kiss · Google
„Професійний підхід від початку до кінця. Чесна комунікація та відмінне знання ринку.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence