Predaj
Byty, domy a pozemky. Stratégia ceny, príprava, marketing, obhliadky, vyjednávanie.
Zakladateľ · Urbanista
Mgr. Štefan Dolinay — realitný maklér a zakladateľ URBANISTA
Realitnému obchodu sa venujem 12 rokov. Víziou kancelárie, ktorú som založil, je servis bez dohadov: najprv zmerať cenu, potom predávať.
Reality bez dohadov
Cenu nestavím podľa priania ani podľa najvyššieho inzerátu v okolí. Pozerám na porovnateľné predaje, lokalitu, stav a dopyt. Ak dát je málo, poviem to — nevymyslím trh.
Komplikované obchody (hypotéka, spoluvlastníctvo, časovanie predaja a kúpy) riešime procesom, nie improvizáciou. Priebeh vidíte v Môj Urbanista.
Čo riešim
Technický pohľad
Pri obhliadke si všímam stav, riziká a doklady. Nie som statik; pri pochybnostiach prizveme odborníka.
Aktuálna práca kancelárie
Živé inzeráty z app.urbanista.sk. Nie sú to ukončené case studies — tie pridáme, keď budú overené čísla na publikáciu.
Referencie
Citáty sú z verejného Google profilu Urbanista (hodnotenie 5,0). Ďalšie recenzie sú na Google Maps.
„Realitná kancelária Urbanista nám zabezpečila predaj bytu a potom aj samostatnej garáže. Môžem ju len odporučiť, pán Dolinay nám poskytol profesionálny servis, celý proces predaja prebiehal maximálne hladko a transparentne.“
Ľuboš Bednár · Google
„Vynikajúce služby nad očakávania. Byt predaný expresne a nad očakávanú sumu. S pánom Dolinayom už druhá skvelá skúsenosť. Vrelo odporúčam.“
Barbora Peregrim · Google
„Rada by som sa poďakovala pánovi Mgr. Dolinayovi za spoluprácu. Moje rozhodnutie zareagovať na inzerát stále oceňujem a z výsledku sa teším.“
Martina Cilliová · Google
Texty a metodika
Ako predať nehnuteľnosť
Postup od analýzy po kataster — bez sľubov o týždni.
Metodika ceny
Ako meriame pásmo. Prečo nemáme instantnú kalkulačku.
Prípadové štúdie
Ukončené obchody s číslami sem dáme až po overení.
Pripraviť predajnú analýzu
Bez záväzku. Do 24 hodín sa ozveme. Bez countdownov a bez vymysleného čísla ceny.
Zistiť cenu nehnuteľnosti