Verkauf
Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Preisstrategie, Vorbereitung, Marketing, Besichtigungen, Verhandlung.
Gründer · Urbanista
Mgr. Štefan Dolinay — Immobilienmakler und Gründer von URBANISTA
Ich arbeite seit 12 Jahren im Immobiliengeschäft. Die Vision des Büros, das ich gegründet habe, ist Service ohne Mutmaßungen: zuerst den Preis messen, dann verkaufen.
Immobilien ohne Mutmaßungen
Den Preis setze ich weder nach Wunsch noch nach dem höchsten Inserat in der Nähe. Ich schaue auf vergleichbare Verkäufe, Lage, Zustand und Nachfrage. Sind die Daten dünn, sage ich das — ich erfinde keinen Markt.
Komplizierte Geschäfte (Hypothek, Miteigentum, Timing von Verkauf und Kauf) führen wir als Prozess, nicht als Improvisation. Den Verlauf sehen Sie in Mein Urbanista.
Was ich übernehme
Technischer Blick
Bei der Besichtigung achte ich auf Zustand, Risiken und Unterlagen. Ich bin kein Statiker; bei Zweifeln holen wir einen Fachmann hinzu.
Aktuelle Arbeit des Büros
Live-Inserate von app.urbanista.sk. Abgeschlossene Geschäfte mit belegten Zahlen stehen in den Fallstudien.
Referenzen
Die Zitate stammen aus dem öffentlichen Google-Profil von Urbanista (Bewertung 5,0). Weitere Bewertungen finden Sie auf Google Maps.
„Das Immobilienbüro Urbanista hat für uns den Verkauf der Wohnung und danach einer separaten Garage abgewickelt. Ich kann es nur empfehlen: Herr Dolinay hat uns professionell betreut, der gesamte Verkauf lief äußerst reibungslos und transparent.“
Ľuboš Bednár · Google
„Hervorragender Service über den Erwartungen. Wohnung express verkauft und über der erwarteten Summe. Mit Herrn Dolinay schon die zweite tolle Erfahrung. Sehr empfehlenswert.“
Barbora Peregrim · Google
„Ich möchte mich bei Herrn Mgr. Dolinay für die Zusammenarbeit bedanken. Meine Entscheidung, auf das Inserat zu reagieren, schätze ich noch immer und ich freue mich über das Ergebnis.“
Martina Cilliová · Google
Texte und Methodik
Immobilie verkaufen
Der Weg von der Analyse bis zum Kataster — ohne Wochenversprechen.
Preis-Methodik
Wie wir die Spanne messen. Warum wir keinen Sofort-Rechner haben.
Fallstudien
Abgeschlossene Geschäfte mit belegten Zahlen — Petržalka, Záhorská Bystrica und weitere nach Zustimmung.
Verkaufsanalyse vorbereiten
Unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Keine Countdowns und keine erfundene Preiszahl.
Den Immobilienpreis klären