Vente
Appartements, maisons et terrains. Stratégie de prix, préparation, marketing, visites, négociation.
Fondateur · Urbanista
Mgr. Štefan Dolinay — agent immobilier et fondateur d’URBANISTA
Je travaille dans les affaires immobilières depuis 12 ans. La vision du cabinet que j’ai fondé est un service sans approximations : d’abord mesurer le prix, ensuite vendre.
L’immobilier sans approximations
Je ne fixe pas le prix selon un souhait ni selon l’annonce la plus haute du voisinage. Je regarde les ventes comparables, l’emplacement, l’état et la demande. S’il y a peu de données, je le dis — je n’invente pas un marché.
Les affaires complexes (prêt, indivision, calendrier de vente et d’achat) sont menées comme un process, pas en improvisant. Vous voyez l’avancement dans Mon Urbanista.
Ce que je traite
Regard technique
Lors de la visite je note l’état, les risques et le dossier. Je ne suis pas ingénieur structure ; en cas de doute nous faisons appel à un spécialiste.
Travail actuel du cabinet
Annonces en direct depuis app.urbanista.sk. Les affaires closes avec chiffres vérifiés sont dans les études de cas.
Références
Les citations viennent du profil Google public d’Urbanista (note 5,0). D’autres avis sont sur Google Maps.
„L’agence Urbanista a assuré la vente de notre appartement, puis d’un garage séparé. Je ne peux que la recommander : M. Dolinay nous a offert un service professionnel, tout le processus s’est déroulé de façon extrêmement fluide et transparente.“
Ľuboš Bednár · Google
„Un service excellent, au-delà des attentes. Appartement vendu en express et au-dessus du montant attendu. Déjà une deuxième belle expérience avec M. Dolinay. Je recommande vivement.“
Barbora Peregrim · Google
„Je voudrais remercier M. Mgr. Dolinay pour la collaboration. Je mesure toujours ma décision de répondre à l’annonce et je me réjouis du résultat.“
Martina Cilliová · Google
Textes et méthode
Comment vendre un bien
Le parcours de l’analyse au cadastre — sans promesse d’une semaine.
Méthode de prix
Comment nous mesurons la fourchette. Pourquoi nous n’avons pas de calculatrice instantanée.
Études de cas
Affaires closes avec chiffres vérifiés — Petržalka, Záhorská Bystrica et d’autres après accord.
Contact
dolinay@urbanista.sk
+421 944 333 983
Équipe : urbanista.sk/team.html. Vidéos du cabinet : Vimeo.
Préparer une analyse de vente
Sans engagement. Réponse sous 24 h. Pas de compte à rebours ni de prix inventé.
Connaître le prix du bien